Власти России решили вернуть мораторий на начисление неустойки девелоперам за вовремя несданные дома и квартиры. Закон будет действовать до конца 2024 года, то есть до 31 декабря.
Так, постановление, которое подписал премьер-министр РФ Михаил Мишустин, освобождает и застройщика, и дольщика от обязанности платить какую-либо неустойку.
«Если требование о взыскании санкций предъявлено к исполнению застройщику до вступления в силу постановления, то ему предоставляется отсрочка до 31.12.2024 включительно, что создает для дольщиков риск сдачи девелоперами домов с просрочками без каких-либо санкций в период действия моратория», — прокомментировала изменения в законе консультант практики «Разрешение споров» юридической компании «Лемчик, Крупский и Партнер» Валерия Капустина.
Также специалист отметила, что такой мораторий уже вводился во времена коронавируса, чтобы поддержать застройщиков. Действие же нового освобождения от выплат, по мнению эксперта, связано с массовыми исками дольщиков о взыскании неустойки, поступившими в суд после окончания действия послаблений во время эпидемии.
При этом в министерстве строительства и ЖКХ уверены, что мораторий позволит защитить интересы участников долевого строительства за счет снижения рисков банкротства застройщиков.
«Механизм будет способствовать снижению риска банкротства застройщиков, что призвано содействовать своевременному завершению строительства и получению ключей. Таким образом, данная мера направлена на исключение появления новых обманутых дольщиков, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков», — заявили РБК в Минстрое.
